Querétaro se ha erigido como el epicentro del crecimiento en el mercado de centros de datos en Latinoamérica, un fenómeno impulsado por la imparable expansión de la economía digital y los vertiginosos avances en inteligencia artificial (IA). Este desarrollo consolida la posición de México como un hub estratégico en Norteamérica, respondiendo a una demanda global creciente de infraestructura tecnológica de vanguardia.
La firma CBRE destaca que la región latinoamericana emerge con fuerza como un destino clave para la infraestructura de IA. En la primera mitad de 2026, el inventario de data centers en Querétaro experimentó un asombroso aumento interanual del 450.2%, alcanzando los 298.2 MW. Este crecimiento exponencial se atribuye a implementaciones a gran escala, particularmente aquellas asociadas con hyperscalers y la IA, que han redefinido rápidamente la capacidad instalada del mercado.
Actualmente, la oferta disponible en Querétaro asciende a 31.5 MW, con una tasa de vacancia general del 10.6%, lo que evidencia un alto nivel de pre-arrendamiento y una demanda robusta. La ubicación estratégica del estado, entre los principales corredores industriales del país y con acceso a rutas clave de fibra óptica que conectan con Norteamérica, juega un papel fundamental en esta consolidación.
Este impulso no es exclusivo de Querétaro. A nivel global, la región latinoamericana registró el mayor crecimiento en inventario de data centers durante el presente año, con un incremento del 41.3%, superando incluso a Norteamérica, que creció un 22%. Este dinamismo es alimentado por el auge de los hyperscalers, el desarrollo de aplicaciones y cargas de trabajo intensivas en IA, y una mayor adopción tecnológica por parte de las empresas.
La demanda actual supera la oferta en los mercados más importantes de la región, lo que ha generado un considerable pipeline de nuevos desarrollos. Sin embargo, el futuro de la expansión se vislumbra condicionado por la disponibilidad de "powered land", terrenos preparados para albergar proyectos de gran escala con acceso suficiente y confiable a energía eléctrica.
La energía se perfila como uno de los factores más críticos. La disponibilidad de suministro confiable y escalable, los costos asociados, el acceso a fuentes renovables y la capacidad de transmisión son elementos que ganan peso decisivo en las inversiones. Esto, a su vez, fomenta la evaluación de mercados secundarios que puedan ofrecer ventajas competitivas frente a los hubs más consolidados.
En este contexto, Querétaro destaca con su impresionante crecimiento del 450.2%, mientras que Sao Paulo, en Brasil, se mantiene como el principal mercado de centros de datos de la región, concentrando el 40% de la capacidad en construcción. La aparición de las NeoClouds, compañías especializadas en infraestructura cloud para cargas de trabajo de IA, complementa el crecimiento de hyperscalers y operadores tradicionales, incrementando la necesidad de infraestructura para el entrenamiento e inferencia de modelos de IA.
Sin embargo, la ecuación para la inversión en data centers se está complejizando. CBRE señala que la energía y la conectividad ya no son los únicos criterios. La seguridad jurídica y la estabilidad geopolítica están adquiriendo una relevancia sin precedentes. La previsibilidad regulatoria, la seguridad contractual, la agilidad en los procesos de permisos y el apoyo gubernamental a largo plazo para el desarrollo de infraestructura digital serán determinantes para capturar la próxima ola de inversión en el sector.
El sector empresarial y productivo de México, y en particular el de Querétaro, se beneficia enormemente de esta tendencia. La consolidación de la entidad como un hub de data centers no solo atrae inversión extranjera directa, sino que también impulsa la creación de empleos calificados y fomenta el desarrollo de tecnologías de punta. Este crecimiento en infraestructura digital es un pilar fundamental para la competitividad del país en la economía global del siglo XXI.
La apuesta por la infraestructura de IA y la economía digital representa una oportunidad histórica para México. La capacidad de atraer y retener inversiones en data centers, garantizando al mismo tiempo el suministro energético y un marco regulatorio estable, será clave para capitalizar plenamente el potencial de esta revolución tecnológica.
El rol de los gobiernos locales y federales es crucial para facilitar este desarrollo. La simplificación de trámites, la promoción de energías limpias y la garantía de seguridad jurídica son esenciales para mantener el ritmo de crecimiento y asegurar que México continúe siendo un destino atractivo para la inversión en infraestructura digital.
La competencia por atraer estos desarrollos es intensa a nivel global. La capacidad de México para ofrecer ventajas competitivas claras, más allá de la ubicación geográfica, será fundamental para asegurar su liderazgo en la región y su consolidación como un hub digital de clase mundial.
En definitiva, el auge de los data centers en Querétaro es un reflejo del dinamismo de la economía digital y la IA, y representa una oportunidad de oro para el desarrollo económico y tecnológico de México, siempre y cuando se aborden de manera proactiva los desafíos energéticos y regulatorios.